Nội dung hot

Biến động thị trường bất động sản Hà Nội cuối năm 2017

Loan Nguyễn Admicro - Dec 1, 2017

icon viewed 424 views

Bài viết liên quan

Thị trường bất động sản Hà Nội năm 2017 đã đi đến cuối năm với nhiều chuyển biến sôi động và tích cực. Vậy điều gì sẽ xảy ra vào cuối năm 2017? Kịch bản nào sẽ diễn ra vào thời điểm “hot” này? Các nhà đầu tư đang quan tâm đến những khu vực nào?

Ảnh: blogspot

Phân khúc căn hộ chung cư

Nếu như cách đây vài năm số lượng dự án chung cư quanh Hồ Tây chưa thực sự nổi bật so với các điểm nóng Mỹ Đình, Hà Đông thì bước sang năm 2017 khu vực này đón làn sóng căn hộ chung cư rất mạnh mẽ.

Đầu tiên là doanh nghiệp Sunshine Group với 2 dự án với quy mô lớn vừa được ra mắt trong năm 2017 là Sunshine Riverside và Sunshine City. Cả hai dự án này đều nằm trong giai đoạn 2 của khu đô thị Ciputra. Trong đó Sunshine Riverside gồm 3 tòa tháp nằm trong tổng thể gồm trường học quốc tế với tổng vốn đầu tư lên đến 2500 tỷ và dự kiến bàn giao vào quý 4/2018. Còn Sunshine City gồm 100 căn biệt thự thấp tầng và 6 tòa tháp căn hộ dát vàng cùng sân đỗ trực thăng, tổng vốn đầu tư của dự án 5.000 tỷ đồng và sẽ bàn giao vào năm 2019.

Ngoài ra, không thể không nhắc đến khu Đoàn ngoại giao với 23 tòa cao ốc chung cư được chia ra 4 tổ hợp chính N01, N02, N03, N04 với quy mô từ 21 đến 45 tầng. Tiếp đó là siêu dự án hơn 180ha Star Lake Hồ Tây của đại gia BĐS đến từ Hàn Quốc Daewoo E&C….

Các căn hộ chung cư ở Hồ Tây hiện nay rất đa dạng và phong phú về chủng loại như căn hộ LIMO – căn hộ đa năng với thiết kế diện tích nhỏ tại dự án D’. El Dorado của Tân Hoàng Minh, căn hộ Pentstudio – kết hợp condotel với penhouse tại số 669 Lạc Long Quân, hay căn hộ Hometel – căn hộ khách sạn tại hai dự án Sunshine Riverside và Sunshine City.

Tại sao bất động sản khu vực Hồ Tây đang trở thành điểm nóng của thị trường chung cư Hà Nội? Đó chính là nhờ sự phát triển mạnh mẽ từ hạ tầng giao thông. Thứ nhất, theo quy hoạch, khu vực Hồ Tây nằm ở điểm đầu của Trục Nhật Tân – Nội Bài nơi đây sẽ hình thành siêu đô thị quy mô bậc nhất của Hà Nội. Thứ hai, khu Tây Hồ Tây sẽ trở thành khu trung tâm hành chính của Hà Nội khi các trụ sở các bộ ngành sẽ được di dời và tập trung tại đây. Thứ ba, những con đường mới mở như đường Võ Chí Công, đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, Phạm Văn Đồng mở rộng… đang thổi sức hút mới vào các dự án nằm trong khu vực này.

Ảnh: blogspot

Phân khúc nhà đất

Khu vực Đông Anh, Long Biên, Tây Hà Nội lại nằm trong điểm ngắm của nhà đầu tư ưa thích nhà đất. 

Vị trí nhận được sự quan tâm dẫn đầu là Đông Anh – Long Biên, khu vực này bắt đầu tăng giá từ sau khi thông tin quy hoạch trục Nhật Tân – Nội Bài được chính thức công bố từ năm 2016. Bước sang năm 2017, Hà Nội cho biết sẽ đầu tư 4 cây cầu tỷ đô kết nối giao thông liền mạch với khu trung tâm đã khiến giới đầu tư đổ xô về khu vực này tìm kiếm cơ hội đầu tư.

Tại Đông Anh, theo quan sát giá đất có tăng nhẹ tại một số khu vực như Đông Hội, Đông Trù, Lê Xá, Đông Ngàn…Còn ở Long Biên, hiện các khu đất nằm gần bờ sông Đuống như Gia Thượng, Giang Biên, Tình Quang, Quán Tình nằm bên đường đê vàng, giáp với khu đô thị Vinhomes, cạnh cầu Giang Biên sắp được xây dựng cũng có giá 18 – 20 triệu đồng/m2, có nơi cao trên 35 triệu đồng/m2.

Tại khu vực phía Tây, trong khi đất nền dự án giữ giá ổn định thì đất thổ cư, đất dịch vụ đang tăng mạnh tại một số quận ngoại thành như Hoài Đức, Quốc Oai, Thạch Thất. Cụ thể, giá đất thổ cư tại một số làng nghề như Hữu Bằng – Thạch Thất đã lên đến hơn 140 triệu đồng/m2 đất mặt đường lớn, giá đất trung tâm mặt đường 32 – Hoài Đức có nơi lên đến 170-180 triệu đồng/m2.

Thực tế, khu vực lõi đô thị có xu hướng mở rộng bao gồm cả các khu vực như Long Biên, Gia Lâm, Đông Anh. Tuy nhiên, trong thời gian tới, nhà đầu tư đang chờ đợi điều kiện hội tụ đủ hơn nữa về tiện ích sống, trường học, bệnh viện… thì khu vực này mới có thể phát triển sôi động.

Loan Nguyễn – Marketing AI

Tổng hợp

LIÊN HỆ

Bài trước đó

[12 ngày đếm ngược tới Giáng Sinh] - Ngày thứ 5: Tầm quan trọng của tiếp thị toàn diện

Bài tiếp theo

Sai lầm trong marketing mà doanh nghiệp nhỏ cần tránh

nội dung tương tự