Nguồn cung nhà ở tại TP.HCM tiếp tục sụt giảm 3 năm liên tiếp

Số dự án nhà ở tại trường TP.HCM sụt giảm liên tục trong giai đoạn 2017 - 2019 do gặp nhiều trở ngại trong việc xin cấp phép từ chính quyền địa phương. 

Một báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) cho biết có 23.046 dự án nhà ở gia nhập thị trường vào năm 2019. Con số này giảm 18,6% so với năm 2018 và 46,4% so với năm 2017.

Riêng trong 6 tháng đầu năm 2020, có 4.569 căn hộ mới được tung ra thị trường, giảm 79% so với cùng kỳ năm 2017. Các chuyên gia dự đoán có khả năng năm 2020 sẽ là năm thứ ba liên tiếp nguồn cung nhà ở tại TP.HCM sụt giảm.

Một trong những lý do khiến thị trường bất động sản trở nên "ảm đạm" bởi các doanh nghiệp gặp nhiều trở ngại trong việc xin giấy phép từ thành phố. Năm 2016, có 106 dự án nhà ở được phê duyệt, con số này đã giảm xuống còn 16 trong năm ngoái và 12 trong sáu tháng đầu năm nay.

HoREAl đưa ra lời giải thích rằng do thị trường vẫn còn một số hạn chế, bất cập, thiếu minh bạch.

Báo cáo cho biết chỉ có 21,81% nguồn cung mới từ năm 2016 đến 6 tháng đầu năm 2020 thuộc phân khúc bình dân. Điều này cho thấy sự thiếu hụt bất hợp lý của của loại hình bất động sản này trên thị trường.

Trong ba năm qua, người có thu nhập trung bình và thấp và người di cư từ nông thôn ra thành thị rơi vào tình trạng thiếu nhà ở giá rẻ. Nhiều công nhân sống trong những ngôi nhà thuê nhỏ và chất lượng thấp, thiếu an ninh và dịch vụ sống tối thiểu.

Số liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy, giai đoạn 2015-2020, các dự án nhà ở xã hội chỉ đạt 41,4% trong tổng số 248 dự án trong kế hoạch, đóng góp chỉ khoảng 100.000 căn hộ.

Báo cáo cũng cho biết, đại dịch Covid-19 cũng có tác động lớn tới ngành bất động sản năm nay. Trong 6 tháng vừa qua, không có thương vụ mua bán, sáp nhập nào liên quan đến dự án nhà ở được ghi nhận tại TP.HCM.

Trên toàn quốc, 923 công ty bất động sản đã giải thể hoặc tạm ngừng kinh doanh (số liệu tính đến T8/2020), tăng 136% so với cùng kỳ năm ngoái, cao nhất trong số các lĩnh vực.

Hải Yến - MarketingAI

Theo e.vnexpress