Thứ Bảy, Tháng Ba 6, 2021
Hotline: 0914.418.789
Email: marketingai@admicro.vn
  • PR
  • Cho nhà quản lý
  • Case Study
  • Chuyển đổi số
  • Góc nhìn Admicro
Marketing Admicro
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Marketing news
  • Digital marketing
    • Social Media
    • SEO/SEM
    • Content Marketing
    • Email Marketing
    • Video Marketing
    • Mobile Marketing
    • Display ads
  • Brands
  • Tài liệu – Báo cáo
    • Báo cáo thị trường
    • Tài liệu Marketing
    • Phần mềm
  • Infographic
  • Sản Phẩm Admicro
    • Book bài PR
    • Webuy
    • Corporate Branding
  • Trang chủ
  • Marketing news
  • Digital marketing
    • Social Media
    • SEO/SEM
    • Content Marketing
    • Email Marketing
    • Video Marketing
    • Mobile Marketing
    • Display ads
  • Brands
  • Tài liệu – Báo cáo
    • Báo cáo thị trường
    • Tài liệu Marketing
    • Phần mềm
  • Infographic
  • Sản Phẩm Admicro
    • Book bài PR
    • Webuy
    • Corporate Branding
No Result
View All Result
Marketing Admicro
No Result
View All Result
Home Must read

Từ vụ việc Novaland, nhìn lại bức tranh thị trường bất động sản Việt Nam đầu năm 2020

Bởi Tô Linh
Th8 3, 2020
trong Must read, Tin Tức Marketing
0
Share on FacebookTwitterLinkedinEmailTelegram

Năm 2020 vừa bước sang chưa được bao lâu thì ngành bất động sản vừa đón nhận một tin động trời. Mới đây, Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova hay còn được biết với cái tên Novaland vừa phải “cầu cứu” Bộ trưởng Xây dựng. Bấy lâu nay, Novaland vẫn luôn được biết đến là một cái tên máu mặt trong thị trường bất động sản Việt Nam, ít ai nghĩ rằng lại có một ngày ông lớn lại phải lên tiếng kêu cứu như vậy. Đây chắc chắn là một tín hiệu không mấy khả quan cho thị trường bất động sản Việt Nam nói chung. Liệu thị trường bất động sản Việt Nam có biến động gì từ sau vụ việc của Novaland? Nhìn lại vụ việc ta có thể thấy được gì về tình hình hiện tại của thị trường bất động sản Việt Nam? Tất cả sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây của MarketingAI.

Bức thư cầu cứu của Novaland gây chấn động cả thị trường

Ngay trong ngày mùng 1 Tết Nguyên Đán vừa rồi, khi nhà nhà đang gửi đến nhau những lời chúc mừng năm mới thì vị chủ tịch của Novaland – ông Bùi Thành Nhơn lại lựa chọn cách “gây shock” hơn khi gửi đơn cứu khẩn tới Bộ trưởng Xây dựng – ông Phạm Hồng Hà. Ngay khi thông tin này được công bố đã làm chấn động toàn ngành kinh tế nói chung và ngành bất động sản nói riêng. Bởi lẽ, Novaland đang là doanh nghiệp bất động sản lớn thứ hai tại Việt Nam hiện nay. Sự việc phải nghiêm trọng tới mức nào mà một ông lớn như Novaland mới phải gửi thư kêu cứu như vậy? 

(Nguồn: TheLEADER)

Trong nội dung bức thư, ông Bùi Thành Nhơn đã miêu tả tình trạng của Novaland hiện tại là hết sức tồi tệ, sử dụng những từ ngữ nặng nề như “mất tính thanh khoản” hay “kiệt sức”, cũng như đề cập đến những hệ lụy nghiêm trọng trong tương lai. Điều này lại càng làm cho mọi người thêm hoang mang khi trước đó, Novaland đã công bố kết quả kinh doanh khả quan của mình. Theo báo cáo tài chính năm 2019 được Novaland phát hành vào cuối tháng 1 vừa rồi, lãi ròng của doanh nghiệp có dấu hiệu vượt trội so với cùng kỳ với con số là 3,426 tỷ đồng. 

Từ đây, mọi chuyện mới dần được sáng tỏ trong phần sau của bức thư. Trong bức thư của mình gửi đến Bộ trưởng Xây Dựng thì Novaland đã đề cập đến vướng mắc của mình. Cụ thể, Novaland đang dốc sức đầu tư cho một dự án quy mô 32,224 ha ở Bình Khánh, quận 2, TP.HCM – với tên thương mại là Water Bay. Novaland đã bỏ vào dự án này với số tiền là 6,000 tỷ đồng thế nhưng dự án đang vướng phải những vấn đề liên quan tới pháp lý của nhà nước, từ đó dẫn đến sự chậm trễ trong tiến độ thi công. Hậu quả là dự án này nằm vào tình trạng “đóng băng” trong suốt hai năm qua, phát sinh nhiều chi phí vốn cho đầu tư, xây dựng, duy trì,..

Novaland water bay

Đọc đến đây, chắc hẳn bạn đã hiểu nguyên nhân mà ông Bùi Thành Nhơn phải viết thư cầu cứu Bộ trưởng Xây dựng. Mục đích chính là xin phép Bộ Xây dựng cấp phép cho Novaland tiếp tục thực hiện dự án Water Bay này, từ đó giúp doanh nghiệp có lại nguồn thu cũng như giúp hơn 200 nhà đầu tư nước ngoài hiện đang đầu tư vào Novaland yên tâm.

Từ Novaland đến nỗi lòng chung của doanh nghiệp địa ốc tại Việt Nam

Novaland là doanh nghiệp bất động sản lớn thứ 2 tại Việt Nam mà còn vấp phải khó khăn như vậy, thử hỏi những doanh nghiệp địa ốc nhỏ hơn sẽ như nào? Vụ việc của Novaland chỉ là một minh chứng tiêu biểu cho những vấn đề mà thị trường bất động sản tại Việt Nam đang gặp phải. Nếu để ý trên những trang thông tin, trong suốt thời gian qua đã có rất nhiều doanh nghiệp địa ốc gặp phải tình trạng như Novaland, tuy nhiên những vấn đề và rắc rối của họ vẫn chưa được giải quyết, nhiều dự án vẫn đang đối mặt tình trạng “vườn không nhà trống”. Từ đó gây ra những ảnh hưởng lớn đến tình hình kinh doanh của thị trường bất động sản nói riêng và môi trường đầu tư nói chung.

(Nguồn: enternews)

Có thể nói, lời cầu cứu vừa rồi của Novaland nó như giọt nước tràn ly cho nỗi lòng chung của doanh nghiệp địa ốc tại Việt Nam. Xét riêng tại TP.HCM – nơi xảy ra vụ việc vừa rồi Novaland thì đã có hàng trăm doanh nghiệp bất động sản khác tại đây cũng vấp phải vấn đề tương tự. Tất cả đều liên quan tới vấn đề pháp lý, thanh tra khu đô thị mới Thủ Thiêm. Trong đó, nhiều dự án bất động sản bị kéo dài thời gian rà soát, dẫn đến tốc độ triển khai dự án bị ngưng trệ và gây ra những hệ quả nghiêm trọng, phát sinh chi phí. 

Nếu TP.HCM vốn nổi tiếng với “đặc sản” tắc nghẽn giao thông thì giờ đây nó đã được tái hiện lại nguyên trạng với thị trường bất động sản. Theo một thống kê bởi Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (gọi tắt là HoREA) thì tính từ thời điểm tháng 10/2015 đến hết 2018, có tới 126 dự án nhà ở thương mại bị ách tắc thủ tục đầu tư xây dựng, 158 dự án bất động sản có nguồn gốc quỹ đất thuộc Nhà nước quản lý phải tiến hành rà soát lại thủ tục pháp lý. Con số nhà ở thương mại được UBND thành phố chấp thuận trong năm vừa qua thấp kỷ lục, giảm rõ rệt so với năm ngoái, cụ thể là:

Được UBND chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư

  • 1 dự án nhà ở thương mại có quyền sử dụng đất ở (Giảm 12 dự án so với 2018)
  • 4 dự án nhà ở thương mại (Giảm 24 dự án so với 2018)

Được UBND chấp thuận đầu tư

  • 16 dự án nhà ở thương mại (Giảm 64 dự án so với 2018)

Vậy chúng ta rút ra được điều gì từ những con số này? Đó chính là việc nhà nước, chính phủ chưa tạo điều kiện cho doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM nói riêng và toàn Việt Nam nói chung. Xét riêng ở TP.HCM là một thành phố lớn, thị trường bất động sản tại đây về bản chất vẫn rất có tiềm năng, tính thanh khoản vẫn tốt tuy nhiên hiện thực lại cho thấy thị trường đang gặp phải nhiều vấn đề, khó khăn. Nguyên nhân chủ yếu đến từ những xung đột, vướng mắc của một số quy phạm pháp luật cũng như công tác thực thi pháp luật. Không thể phủ nhận rằng, thị trường bất động sản Việt Nam có tiềm năng rất lớn khi ngày càng có nhiều sự quan tâm từ những nhà đầu tư nước ngoài. Đây là một tín hiệu cực kì tốt khi nó mang lại nhiều lợi thế cho doanh nghiệp bất động sản Việt Nam, tuy nhiên doanh nghiệp không thể “tự tay làm nên tất cả” mà họ cần sự ủng hộ, hỗ trợ từ chính phủ trong nước. TP.HCM là một thành phố lớn, là đầu não kinh tế của cả nước vậy nên khi thị trường bất động sản tại đây gặp phải trục trặc, phần nào nó sẽ ảnh hưởng lên thị trường bất động sản cả nước. Ông Lê Hoàng Châu – chủ tịch HoREA từng đưa ra nhận định rằng, nếu chính phủ Việt Nam không tìm được biện pháp xử lý hiệu quả các vướng mắc, xung đột hiện tại thì chắc chắn quy mô thị trường bất động sản sẽ tiếp tục giảm trong tương lai. Hệ quả sẽ là nhiều doanh nghiệp địa ốc, trước mắt là ở TP.HCM và trong tương lai là trên toàn Việt Nam sẽ đối mặt nhiều khó khăn, tệ hơn là dẫn đến nguy cơ phá sản.

Kết luận

Từ vụ việc của Novaland có thể thấy, thị trường bất động sản tại TP.HCM nói riêng và toàn Việt Nam nói chung đang phủ lên mình một màu xám ảm đạm ngay những ngày đầu năm mới 2020. Dù doanh nghiệp có hùng mạnh đến đâu, tiềm lực tài chính vững đến đâu thì họ sẽ không thể trụ vững trên thương trường nếu không có sự hỗ trợ từ nhà nước, chính phủ trong nước. Lời cầu cứu của Novaland nó là hồi chuông cảnh tỉnh cho toàn ngành bất động sản lẫn chính phủ Việt Nam. Bất động sản vẫn đang là ngành có tiềm năng tại Việt Nam, tuy nhiên nếu không tìm được biện pháp khắc phục những xung đột trong công tác thực thi pháp luật, hay những vướng mắc trong pháp lý thì sớm muộn thôi nó sẽ mất đi những tiềm năng và để lại những khó khăn, hậu quả phải gánh chịu.

Tuấn Anh – MarketingAI

Đánh giá post
Tags: Bất Động Sản
Bài trước

SEO Onpage 2020: Cẩm nang toàn tập cho các SEOer cần nắm bắt

Bài tiếp theo

Bảng xếp hạng 15 tiêu điểm nổi bật tại Việt Nam trong năm qua

Tin liên quan

Ý tưởng kinh doanh ngày 8/3

Top 10 ý tưởng kinh doanh ngày 8/3 sẽ giúp bạn “kiếm bộn tiền”

Th2 26, 2021
Người dùng hoạt động hàng ngày đình trệ tại Mỹ: Facebook đang dần đánh mất vị thế dẫn đầu?!

Người dùng hoạt động hàng ngày đình trệ tại Mỹ: Facebook đang dần đánh mất vị thế dẫn đầu?!

Th2 25, 2021
Facebook và Chính phủ Úc bắt tay làm hòa, khôi phục các trang tin tức

Facebook và Chính phủ Úc bắt tay làm hòa, khôi phục các trang tin tức

Th2 24, 2021
Facebook ra mắt trang web mới giúp ứng phó với những thay đổi của IDFA

Facebook ra mắt trang web mới giúp ứng phó với những thay đổi của IDFA

Th2 24, 2021
Doanh thu Google tăng ghi nhận sự phục hồi trong ngân sách quảng cáo toàn cầu

Doanh thu Google tăng ghi nhận sự phục hồi trong ngân sách quảng cáo toàn cầu

Th2 23, 2021
Google công bố giải pháp thay thế cookie sẽ được thử nghiệm vào quý 2/2020

Google công bố giải pháp thay thế cookie sẽ được thử nghiệm vào quý 2/2020

Th2 19, 2021

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

branding solution
PR Solution

Bài viết mới nhất

Engagement Campaign – Giải pháp truyền thông gia tăng tương tác khách hàng độc đáo nhất năm 2021

Logistics là gì? Học ngành Logistics ra làm gì & Học ở đâu?

Nhìn lại thuật toán Facebook sau 17 năm và cách hoạt động năm 2021

Website thu được nhiều traffic: không phải lúc nào cũng tốt

Tương lai của Gucci, Chanel và các thương hiệu cao cấp trong việc tái tạo trải nghiệm digital năm 2021

Lạm phát là gì? Nguyên nhân và cách kiểm soát lạm phát hiệu quả

hiển thị quảng cáo tự nhiền với admicro native ads

Đọc nhiều trong tuần

marketing là gì

Marketing là gì? 9 đặc điểm cơ bản về marketing bạn nên biết

Th5 22, 2020
mẫu bài viết quảng cáo hay

TOP 10 mẫu bài viết quảng cáo hay tuyệt chiêu làm content ads

Th10 13, 2020
ngành marketing học trường nào

Theo ngành Marketing học trường nào cho khỏi nỗi lo “thất nghiệp”?

Th8 3, 2020
Ngành tài chính ngân hàng học trường nào

Ngành tài chính ngân hàng học trường nào tốt nhất 2020?

Th8 6, 2020
Ngành truyền thông đa phương tiện học trường nào

Theo ngành Truyền thông đa phương tiện học trường nào tốt nhất?

Th11 6, 2020
những câu slogan hay về kinh doanh

Những câu slogan hay về kinh doanh “Chạm” tới cảm xúc khách hàng

Th8 7, 2020

    Đăng ký nhận bản tin
    1. Sinh viênNhân viênTrưởng phòngGiám đốc

    * Thông tin bắt buộc

    logo-marketingai-trang
    MarketingAI là chuyên trang tổng hợp và cung cấp nội dung, kiến thức về lĩnh vực Digital marketing và truyền thông. MarketingAI mong muốn cung cấp cho bạn đọc những thông tin cập nhật nhất, những kiến thức bổ ích nhất để giúp bạn đọc tìm ra giải pháp, chiến lược truyền thông phù hợp và hiệu quả cho doanh nghiệp của mình.

    Thông tin liên hệ

    – Địa chỉ: Toà nhà Center Building – Hapulico Complex, Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội

    – Hotline: 091 441 87 89

    – Email: marketingai@admicro.vn

    DMCA.com Protection Status

    Chính sách chung:

    • Giới thiệu
    • Thông tin liên hệ
    • Chính sách bảo mật
    • Điều khoản sử dụng
    • Sitemap

    Theo dõi chúng tôi:

    • Facebook
    • Twitter
    • Youtube
    • Linkedin
    • Pinterest
    • Flickr
    • Trang chủ
    • Marketing news
    • Digital marketing
    • Brands
    • Tài liệu – Báo cáo
    • Infographic
    • Sản Phẩm Admicro

    Copyright © 2016 Admicro, VCCorp Corporation. All rights reserved.

    No Result
    View All Result
    • Trang chủ
    • Marketing news
    • Digital marketing
      • Social Media
      • SEO/SEM
      • Content Marketing
      • Email Marketing
      • Video Marketing
      • Mobile Marketing
      • Display ads
    • Brands
    • Tài liệu – Báo cáo
      • Báo cáo thị trường
      • Tài liệu Marketing
      • Phần mềm
    • Infographic
    • Sản Phẩm Admicro
      • Book bài PR
      • Webuy
      • Corporate Branding

    Copyright © 2016 Admicro, VCCorp Corporation. All rights reserved.

    Số điện thoại
    0914.418.789